“Est-ce que l’immobilier va baisser en Bretagne ?” C’est LA question qui brûle toutes les lèvres des passionnés de l’immobilier en Bretagne. Dans cet article, nous plongerons au cœur du marché immobilier breton pour démystifier les causes potentielles de la baisse, en explorer les conséquences et offrir un aperçu des perspectives à venir. Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement curieux, attachez vos ceintures car nous allons explorer tous les angles de cette question brûlante !
Points clés
- Le marché immobilier en Bretagne connaît une baisse significative du nombre de ventes, avec une diminution de 23,4% par rapport à l’année précédente.
- La baisse des prix de l’immobilier en Bretagne est estimée à environ -20% d’ici la fin de l’année 2023, avec une diminution attendue de 16% en juin 2023.
- Les taux d’intérêt compétitifs et une activité stable caractérisent le marché immobilier en Bretagne en 2024, avec des variations de prix selon les zones et types de biens.
- La baisse des prix de l’immobilier devrait se poursuivre en 2024, avec une estimation moyenne de -4%, et une diminution du volume des transactions immobilières est anticipée.
- Malgré la baisse générale des prix, certaines zones côtières et les villes en plein essor, comme Rennes, ont enregistré une légère augmentation en raison de leur attractivité économique et culturelle.
Est-ce que l’immobilier va baisser en Bretagne ?
Le marché immobilier breton en bref
Le marché immobilier breton a connu une baisse significative du nombre de ventes en 2023, avec une diminution de 23,4 % par rapport à l’année précédente. Les prix de l’immobilier en Bretagne ont également chuté, avec une baisse estimée à environ -20 % d’ici la fin de l’année 2023 et une diminution attendue de 16 % en juin 2023.
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Les causes de la baisse de l’immobilier en Bretagne
Plusieurs facteurs expliquent la baisse de l’immobilier en Bretagne. Tout d’abord, la hausse des taux d’intérêt a rendu plus difficile l’accès au crédit immobilier pour les acheteurs. Ensuite, la crise économique liée à la pandémie de COVID-19 a réduit le pouvoir d’achat des ménages. Enfin, l’arrivée de nouveaux logements sur le marché a augmenté l’offre et fait baisser les prix.
Les conséquences de la baisse de l’immobilier en Bretagne
La baisse de l’immobilier en Bretagne a des conséquences à la fois positives et négatives. D’un côté, cela rend l’accès à la propriété plus abordable pour les acheteurs. De l’autre côté, cela peut entraîner une baisse des revenus pour les propriétaires et une diminution de la valeur de leur patrimoine.
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Les perspectives du marché immobilier breton
Les perspectives du marché immobilier breton sont incertaines. Certains experts prévoient que la baisse des prix va se poursuivre en 2024, avec une estimation moyenne de -4 %. D’autres estiment que le marché va se stabiliser, voire repartir à la hausse, grâce à la reprise économique et à la baisse des taux d’intérêt.
Conseils pour les acheteurs et les vendeurs
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier en Bretagne, voici quelques conseils à prendre en compte :
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- Pour les acheteurs :
- Soyez patient et attendez le bon moment pour acheter.
- N’hésitez pas à négocier le prix de vente.
- Préparez-vous à faire des compromis.
- Pour les vendeurs :
- Soyez réaliste quant au prix de vente.
- Améliorez l’état de votre bien avant de le mettre en vente.
- Soyez patient et attendez le bon acheteur.
Conclusion
La baisse de l’immobilier en Bretagne est une tendance qui devrait se poursuivre en 2024. Les causes de cette baisse sont multiples, notamment la hausse des taux d’intérêt, la crise économique et l’arrivée de nouveaux logements sur le marché. Les conséquences de cette baisse sont à la fois positives et négatives. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier en Bretagne, il est important de prendre en compte ces facteurs et de vous préparer en conséquence.
1. Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier en Bretagne ?
L’année précédente a connu une baisse significative du nombre de ventes, avec une diminution de 23,4%. Les prix de l’immobilier en Bretagne sont également en baisse, estimée à environ -20% d’ici la fin de l’année 2023, avec une diminution attendue de 16% en juin 2023.
2. Comment se caractérise le marché immobilier en Bretagne en 2024 ?
Le marché immobilier en Bretagne en 2024 se caractérise par des taux d’intérêt compétitifs et une activité stable, avec des variations de prix selon les zones et types de biens. Les taux ordinaires pour les prêts immobiliers varient de 3,73% à 4,19% sur 25 ans, reflétant une attractivité du marché pour les emprunteurs.
3. Quelles sont les prévisions pour l’effondrement du marché immobilier en Bretagne ?
En 2024, la baisse des prix de l’immobilier devrait se poursuivre, avec une estimation moyenne de -4%. En matière de transactions immobilières, la diminution du volume est anticipée, avec une estimation de 800 000 ventes d’ici septembre 2024.
4. Pourquoi certaines zones voient-elles une augmentation des prix de l’immobilier en Bretagne malgré la tendance générale à la baisse ?
Malgré la baisse générale des prix, certaines zones côtières et les villes en plein essor, comme Rennes, ont enregistré une légère augmentation en raison de leur attractivité économique et culturelle.
5. Quel impact a la baisse des prix de l’immobilier sur le littoral breton ?
Selon les notaires, le littoral breton résiste plutôt bien à la baisse des prix, mais le volume des ventes y chute comme partout ailleurs, ce qui est considéré comme le premier signe avant-coureur de la crise.
